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西安樓市調控升級 限購范圍擴大

來源:  證券時報網       作者:吳家明      發布時間:2021-8-31 10:51  |  

今年以來各地特別是一二線城市的樓市調控政策密集落地,而且調控越來越精細化。西安市人民政府辦公廳發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》,提出包括強化住房限購措施等多項內容。

《通知》指出,將西咸新區灃西新城高橋街道、馬王街道納入住房限購、限售范圍,實施全市統一的限購、限售等住房銷售管理政策。西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道,實施與高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地等區域統一的住房銷售管理政策。

此外,《通知》還指出,居民家庭落戶滿3年的,方可在限購區域購買第2套商品住房;夫妻離異的,離異前家庭在限購區域擁有2套及以上商品住房,離異后一年內任何一方均不得在限購區域購買商品住房。《通知》還指出嚴格住宅用地出讓和加強房地產金融管理,其中提到優化住宅用地出讓方式,嚴控住宅用地溢價率,不以競新增配建方式提高實際地價,通過多種方式確定土地出讓競得人。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次西安的政策進一步說明限購政策全方位升級,主要有三個渠道或途徑。后續對于全國其他城市而言,限購升級的路徑也會更加清晰,即體現在區域、本地戶籍、人才、離異家庭等領域上。鑒于近期政策進一步趨嚴,各類市場參與者更是需要合規操作,防止給市場添亂。

自8月以來,各地樓市調控迎來新一輪密集加碼。業內人士預計,更多城市的加碼調控還在路上,而且近期的調控已經開始動“真格”了,房價上漲過快的城市進入密集調控周期,因為及時補漏洞導致調控高頻化。未來,監管資金流向、整頓中介市場秩序、二手房參考價制度等仍將是監管重點。

(編輯:王星

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